п Голубево, ул Озерная, уч 18 - Калининградская область

Описание

Продам новый уютный энергоэффективный дом, площадь подтвержденная выпиской 161 кв.м. на участке 6 сот,(стоимость участка +400 000). Покупая дом вы должны знать и понимать, что вы покупаете! Это не дом "обертка" построенный на продажу! ДОМ СТРОИЛСЯ по ПРОЕКТУ, все конструктивные решения начиная с фундамента были РАССЧИТАНЫ ИНЖИНЕРОМ-КОНСТРУКТОРОМ. Вся история строительства подтверждается документально, начиная с геологических изысканий и далее по каждому этапу строительства.
Дом находиться в коттеджном посёлке Европа.Расстояние до Калининграда 12км.(автобусная остановка возле поселка 80 метров от дома, автобус до центра Калининграда 20минут) Посёлок расположен в 600 метрах от п.Новое Голубево, где есть вся необходимая инфраструктура: супермаркет, фитнес зал, детский сад, аптека, современная поликлиника, детские площадки, начинается строительство школы(до ближайшей школы возит автобус 2км), до теннисных кортов1 км . Идеальное место для комфортного проживания на природе в экологически чистом районе, рядом Голубые озера, Калининградский залив, Сосновый бор. Покупая дом вы получаете : свет, газ, центральный водопровод, канализацию, бетонную дорога по всему посёлку , уличное освещение, высокоскоростной интернет, детская и спорт площадка, видеонаблюдение, шлагбаум. В посёлке постоянно проживают уже более сорока семей.
По проекту, на первом этаже: кабинет-спальня, гостиная-кухня, санузел, тех. Комната, гардероб.
На втором этаже большой санузел, спальня, остальная площадь свободная планировка(по проекту площадь делиться на 2 отдельные комнаты с отдельными выходами на балкон.(стену при необходимости можно смонтировать за 1 день.)
Фото внутри дома с мебелью это фото из дизайн проекта!
Комплектация дома:
ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ для подготовки проектной документации.
Фундамент лента 90см+15см плита, смонтирован из качественного бетона ,что подтверждается ПРОТОКОЛОМ ИСПЫТАНИЙ образцов бетона взятых с объекта и паспортом качества отгруженной партии бетона. Армирован по расчёту арматурой 16/14/12мм
Утепление пола 100мм (50мм XPS ;50мм ПСБС)
На 1 этаже смонтирован ТЕПЛЫЙ ПОЛ(материалы пр-ва Чехии)
Наружные стены газобетонные блоки 250, утеплитель 90мм ( Произведен теплотехнический расчет ограждающей конструкции в соответствии с действующими региональными нормами, с расчетом точки росы и сопротивления паропроницаемости)

Штукатурный фасад смонтирован из немецкой силиконовой штукатурки (перед монтажом дом был просушен).
Межэтажное перекрытие НОВЫЕ Ж/Б ПЛИТЫ пр-ва зааода ЖБИ-2.
Удобная БЕТОННАЯ ЛЕСТНИЦА (под лестницей можно использовать пространство под мини-кладовку)
Кровля скатная, утепление мин.ватой 180 мм с пароизоляцией.
Окна металлопластиковые ДВУХКАМЕРНЫЕ стеклопакеты с многокамерным профилем
Отопление газовый двухконтурный котел, теплые полы, радиаторы отопления.
Водоснабжение централизованное от артезианской скважины
Биостанция с отводом в центральную канализацию
Электроснабжение, в доме сделана внутридомовая разводка, подключено к сетям энергоснабжения
При подключении электричества к дому использовался специальный БРОНИРОВАННЫЙ КАБЕЛЬ.
В санузлах внутренняя разводка с выходами для подключения.Торг.